有一些里程碑标志着我们生命中的重要时刻. 第一次带着新驾照独自坐在车里, 在毕业典礼上走过舞台, 完成大学学业或者开始我们的第一份全职工作. 这些都让我们停下来,感受到一种巨大的满足感.
拥有自己的房子是美国梦的一部分. 我们梦想有一个属于我们自己的地方. 一个舒适安全的地方. 一个我们引以为傲的地方. 一个我们可以为未来扎根的地方. To some however, 这个过程似乎是压倒性的,对你是否“做得对”的担忧阻碍了一些人实现目标.
那么你怎么知道你是否准备好成为一个房主呢? 这里有六个你需要考虑的方面,它们会让你做出正确的买房决定.
1. 你准备好安定下来了吗?
并不是说你再也不会搬家了,而是看看你现在的生活阶段.
你有稳定的收入吗? 你想在目前的工作上干一段时间吗? 你准备好成家了吗? 你准备好承担买房的责任了吗? 你准备好使用你的一些技能了吗, 或者也许是家庭成员或朋友的技能,使财产成为你的家? 如果你觉得你已经准备好了,是时候列一张清单,列出你必须在家里拥有的东西. How many bedrooms? How many square feet? How many bathrooms? Ranch or split level? 1,2 or 3 car garage? How much yard? Town or country? How far from work? School district?
这些都是你需要评估的非常有价值的第一个问题. 住房可以作为年轻人生活中的首批投资之一. 通过一点点工作和TLC,让房子成为你的家是许多年轻人的目标. 这是一个很大的责任, 但是如果你知道自己在情感上做好了准备,并且愿意做准备工作,以确保你在经济上做好了准备, 这对你来说将是一个伟大的举动.
2. 你的信用记录良好吗?
尽管始终掌握你当前的信用状况是个好主意, 如果你对房屋所有权感兴趣, 这是一个很好的借口去做这件事. 如果你有瑕疵的信用或无力支付首付款,它可能会妨碍你的计划. 这就是韦德体育开户在买房过程中尽早审视自己的信用状况是值得的. 在www上获得免费的年度信用报告.annualcreditreport.Com,并仔细查找错误和未解决的问题. 如果你的信用评分或评级中有任何可能阻碍你的东西,这也是一个有机会做一些信用“清理”的好方法. 如果你发现错误,联系信用报告局确保它们被纠正.
3. 你的文件都准备好了吗?
Collect pay stubs, 银行对账单, W-2s, 过去两年的纳税申报表, 当前贷款和信用额度的报表, 还有你过去两年房东的姓名和地址. 他们准备好与潜在的贷方(如当地的信用合作社)分享了吗. 这可能看起来很多, 但在这个信贷紧缩的时代, 如果你的贷款人需要大量的文件,不要感到惊讶.
4. 找到贷款人并获得预先批准.
获得抵押贷款的预先批准可以帮助你在找房子的时候处于有利地位. 你所在的银行机构或当地的信用合作社都是开始搜索的好地方. 整理好你所有的文件会让你处于一个位置,贷款人可以提供最好的利率在你的地区. Click here 获得免费的加州海岸房价报价.
在同一个月向多家贷款机构申请贷款,可以帮助你在不影响信用评分的情况下,以最优惠的利率获得贷款. 因此,与贷款代理人安排一次会面,向他们说明你的财务状况. 他们会帮助你在总收入的28%的建议范围内工作,你通常可以得到批准. 他们会帮助你了解你的经济状况,并决定你应该考虑的最佳价格范围.
这也能让你把找房子的范围限制在合适的价格范围内. 有了这个预先批准,不仅节省了你找房子的时间, 但它也会让你成为卖家眼中的“首选买家”,因为你已经锁定了融资. 房地产经纪人感谢努力得到这一点,以及使他们的工作,帮助您找到物业容易得多.
5. 你看过那些待售的房子了吗?
和当地有信誉的房地产经纪人谈谈房地产市场的情况. 他们会对你感兴趣的领域的当前市场有深入的了解. 他们会知道哪些房产可以出售,而且往往对尚未正式上市的房产有深刻的见解. 当然,房地产经纪人可以赚取佣金,你可以在网上寻找潜在的房屋资源. 然而,房地产经纪人可以帮助处理从报价到还价到成交的所有文书工作. 他们的洞察力可能是一个巨大的优势.
请记住,如果这是你的第一次购房, 由于你目前的经济状况,你的“梦想之家”可能还没有实现. 在你的价格范围内找到一些可能需要一些工作的东西是可能的. 永远记住,油漆和一些新地板可以使它更舒适.
你的努力使房子成为一个家,会给它你正在寻找的感觉. 与此同时,永远记得要看大局. 而买房是积累财富的好方法, 如果放任自流,维护你的投资可能是一项劳动密集型的工作,而且代价高昂. 当新电器的意外费用, 屋顶维修和管道问题层出不穷, 没有房东可以求助, 这些费用会很快耗尽你的银行账户.
6. 你知道抵押贷款将如何影响你的预算吗?
你可以使用当地信用合作社的抵押贷款计算器,计算出如果你以某个价格买房,你每月的抵押贷款还款额是多少. 弄清楚你每月的住房总成本是多少,包括税收和房主保险. Click here 用Cal Coast的抵押贷款计算器.
另一个可能让新购房者感到惊讶的地方是你可能支付的成交费用. 安置房子的前期成本不应该被忽视. 成交成本包括贷款人收取的发起费, 所有权和结算费, 税收和预付项目,如房主保险或房主协会费用. 任何能让你买得起的信息, 银行账户和未来更好的建议. 这将是一笔大买卖, 但如果做得正确,在你的预算之内, 这将是你能做的最好的财务决定之一.
拥有住房是一个巨大的进步. 如果你已经准备好做出承诺,并且有足够的经济能力,那么恭喜你. 如果计划得当,美国梦的这一部分是可能实现的, 准备工作,也许还有一些传统的艰苦工作. 时刻关注自己的财务状况,永远记住当地信用合作社在实现这一目标方面的价值. 当你把车停在车道上,手里拿着钥匙, 花点时间想想自己完成了什么.